在成都购买二手房时，整个交易周期通常需要30-45天，具体时间取决于以下关键环节：
买卖双方达成意向后签订购房合同，这个阶段主要涉及价格谈判和合同条款确认。
如果买方需要贷款，银行审批时间会直接影响交易进度。目前成都各大银行的审批时效如下：
- 商业贷款：7-10个工作日
- 公积金贷款：10-15个工作日
- 组合贷款：12-15个工作日
买方将首付款存入监管账户，确保交易资金安全。
买卖双方到不动产登记中心办理过户手续，成都目前实行一窗受理，效率较高。
贷款购房的，银行会同步办理抵押登记手续。
银行放款后，卖方收到全部房款，双方完成房屋交接。
- 普通商品房：流程最标准
- 经济适用房：需额外审核，可能延长15-30天
- 法拍房：流程特殊，周期可能达2-3个月
全款购房最快可7天内完成，而公积金贷款通常比商业贷款多5-7个工作日。
材料准备是否齐全、面签是否及时都会影响进度。
成都楼市调控政策调整可能临时影响交易时效。
买卖双方应提前备齐身份证、房产证、婚姻证明等必要文件。
优先选择与银行有深度合作的经纪机构，可加快贷款审批。
避开月底、年底等银行业务高峰期办理贷款。
关注成都住建局官网获取最新交易政策，避免因不了解规则而延误。
目前成都执行的限售政策为：新购住房取得不动产权证满3年后方可转让。购买二手房时需核实房产证登记时间。
税费缴纳通常在过户当天完成，1个工作日内可办结。
目前成都各办事机构已恢复正常办公，但建议预留额外3-5天缓冲时间。
通过了解这些关键信息，您可以更准确地规划在成都购买二手房的时间安排，确保交易顺利进行。建议在具体操作前咨询专业机构获取最新政策解读。